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Bodenrichtwerte

Für die „innerörtlichen“ Bereiche wurden Bodenrichtwertzonen gebildet.
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken, für die im Wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen.
Abweichungen des einzelnen Grundstücks innerhalb einer Richtwertzone in den wertbestimmenden Eigenschaften, wie Entwicklungs- und Erschließungszustand, Lage, Art und Maß der baulichen Nutzung, Grundstücksgröße und Zuschnitt, Bodenbeschaffenheit, Neigung usw. bewirken in der Regel entsprechende Abweichungen eines Verkehrswertes vom Bodenrichtwert der jeweiligen Zone. Dies ist durch ein entsprechendes, kostenpflichtiges Gutachten im Einzelfall zu ermitteln.
Ansprüche gegenüber dem Träger der Bauleitplanung, bzw. der Baugenehmigungsbehörden können weder aus den Bodenrichtwerten, noch aus den sie beschreibenden Attributen abgeleitet werden.

Aktuelle Bodenrichtwerte

Stand 31.12.2018


Sinsheim, Angelbachtal und Zuzenhausen

Sinsheim, Angelbachtal und Zuzenhausen

Die digitale Bodenrichtwertkarte der Region Sinsheim, Angelbachtal und Zuzenhausen ist im geografischen Informationssystem (GIS) der Stadt hinterlegt und stehen über die Online-Auskunft mit Suchfunktion zur Verfügung.

Hierzu klicken Sie in der digitalen Karte (Geodatenportal) links oben auf den Button (Sichtbarkeiten) und anschließend wählen Sie im neuen Fenster die Bodenrichtwertkarte aus.
 
Für Flächen der Land- oder Forstwirtschaft sind folgende Durchschnittswerte festgelegt (sind nicht in den Karten ausgewiesen):

Ackerland (A)
 
2,20 €
Grünland (GR)
 
1,40 €
forstwirtschaftliche Flächen (F)
ohne Aufwuchs
 
0,60 €

Bammental

Bammental

Die Bodenrichtwertkarte zum Download:

Bammental (1,336 MB)


Für Flächen der Land- oder Forstwirtschaft sind folgende Durchschnittswerte festgelegt (sind nicht in den Karten ausgewiesen):

Ackerland (A)
 
2,50 €
Grünland (GR)
 
2,00 €
forstwirtschaftliche Flächen (F)
ohne Aufwuchs
 
0,60 €

Gaiberg

Gaiberg

Die Bodenrichtwertkarte zum Download:

Gaiberg (493,7 KB)


Für Flächen der Land- oder Forstwirtschaft sind folgende Durchschnittswerte festgelegt (sind nicht in den Karten ausgewiesen):

Ackerland (A)
 
3,00 €
Grünland (GR)
 
2,50 €
forstwirtschaftliche Flächen (F)
ohne Aufwuchs
 
0,60 €

Lobbach

Lobbach

Die Bodenrichtwertkarten zum Download:

Lobenfeld (793 KB)
Waldwimmersbach (1,016 MB)


Für Flächen der Land- oder Forstwirtschaft sind folgende Durchschnittswerte festgelegt (sind nicht in den Karten ausgewiesen):

Ackerland (A)
 
3,00 €
Grünland (GR)
 
1,40 €
forstwirtschaftliche Flächen (F)
ohne Aufwuchs
 
1,00 €

Neckargemünd

Neckargemünd

Die Bodenrichtwertkarten inklusive der Ortsteile zum Download:

Neckargemünd (4,276 MB)
Dilsberg (1,099 MB)
Mückenloch (722,8 KB)
Waldhilsbach (724 KB)


Für Flächen der Land- oder Forstwirtschaft sind folgende Durchschnittswerte festgelegt (sind nicht in den Karten ausgewiesen):

Ackerland (A)
 
 
Neckargemünd, Dilsberg und Waldhilsbach
 
3,00 €
Mückenloch 
 
2,00 €
 
 
 
Grünland (GR)
 
 
Neckargemünd, Dilsberg und Waldhilsbach
 
2,50 €
Mückenloch 
 
1,40 €
 
 
 
forstwirtschaftliche Flächen (F)
ohne Aufwuchs
 
0,60 €

Wiesenbach

Wiesenbach

Die Bodenrichtwertkarte zum Download:

Wiesenbach (602,5 KB)


Für Flächen der Land- oder Forstwirtschaft sind folgende Durchschnittswerte festgelegt (sind nicht in den Karten ausgewiesen):

Ackerland (A)
 
2,50 €
Grünland (GR)
 
2,00 €
forstwirtschaftliche Flächen (F)
ohne Aufwuchs
 
0,60 €



Nähere Informationen, auch über Bodenrichtwerte aus früheren Jahren, erhalten Sie bei den Mitarbeitern der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses.

 

Stadtverwaltung Sinsheim

Amt für Stadt- und Flächenentwicklung

Abteilung für Bodenneuordnung und Geschäftsstelle Gutachterausschuss
Wilhelmstraße 14-18
74889 Sinsheim
Tel.: 07261 404-307
Fax: 07261 404-4524