Bodenrichtwerte
Für die „innerörtlichen“ Bereiche wurden Bodenrichtwertzonen gebildet.
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken, für die im Wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen.
Abweichungen des einzelnen Grundstücks innerhalb einer Richtwertzone in den wertbestimmenden Eigenschaften, wie Entwicklungs- und Erschließungszustand, Lage, Art und Maß der baulichen Nutzung, Grundstücksgröße und Zuschnitt, Bodenbeschaffenheit, Neigung usw. bewirken in der Regel entsprechende Abweichungen eines Verkehrswertes vom Bodenrichtwert der jeweiligen Zone. Dies ist durch ein entsprechendes, kostenpflichtiges Gutachten im Einzelfall zu ermitteln.
Ansprüche gegenüber dem Träger der Bauleitplanung, bzw. der Baugenehmigungsbehörden können weder aus den Bodenrichtwerten, noch aus den sie beschreibenden Attributen abgeleitet werden.
Aktuelle Bodenrichtwerte
Stand 31.12.2018
Sinsheim, Angelbachtal und Zuzenhausen
Sinsheim, Angelbachtal und Zuzenhausen
Die digitale Bodenrichtwertkarte der Region Sinsheim, Angelbachtal und Zuzenhausen ist im geografischen Informationssystem (GIS) der Stadt hinterlegt und stehen über die Online-Auskunft mit Suchfunktion zur Verfügung.
Hierzu klicken Sie in der digitalen Karte (Geodatenportal) links oben auf den Button (Sichtbarkeiten) und anschließend wählen Sie im neuen Fenster die Bodenrichtwertkarte aus.
Für Flächen der Land- oder Forstwirtschaft sind folgende Durchschnittswerte festgelegt (sind nicht in den Karten ausgewiesen):
Bammental
Bammental
Die Bodenrichtwertkarte zum Download:
Bammental (1,336 MB)
Für Flächen der Land- oder Forstwirtschaft sind folgende Durchschnittswerte festgelegt (sind nicht in den Karten ausgewiesen):
Gaiberg
Gaiberg
Die Bodenrichtwertkarte zum Download:
Gaiberg (493,7 KB)
Für Flächen der Land- oder Forstwirtschaft sind folgende Durchschnittswerte festgelegt (sind nicht in den Karten ausgewiesen):
Lobbach
Lobbach
noch im Aufbau
Neckargemünd
Neckargemünd
Die Bodenrichtwertkarten inklusive der Ortsteile zum Download:
Neckargemünd (4,276 MB)
Dilsberg (1,099 MB)
Mückenloch (722,8 KB)
Waldhilsbach (724 KB)
Für Flächen der Land- oder Forstwirtschaft sind folgende Durchschnittswerte festgelegt (sind nicht in den Karten ausgewiesen):
Wiesenbach
Wiesenbach
Die Bodenrichtwertkarte zum Download:
Wiesenbach (602,5 KB)
Für Flächen der Land- oder Forstwirtschaft sind folgende Durchschnittswerte festgelegt (sind nicht in den Karten ausgewiesen):
Nähere Informationen, auch über Bodenrichtwerte aus früheren Jahren, erhalten Sie bei den Mitarbeitern der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses.
